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9 Novembre 2021 à 03h46 - 1282

L'importance de faire une estimation immobilière

L'une des étapes les plus importantes des transactions immobilières est l'estimation. Dans ce billet de blog, nous allons discuter de l'importance d'une estimation immobilière et de ce que vous devez savoir avant d'en obtenir une auprès d'un professionnel. L'objectif d'une estimation est que les deux parties se sentent en confiance dans leur décision. Cela signifie qu'il doit y avoir une évaluation équitable de la valeur de la propriété pour toutes les personnes impliquées dans la transaction, y compris les acheteurs, les vendeurs, les banques et les fournisseurs de prêts hypothécaires. Ceci étant dit il existe des situations dans lesquelles vous ne devriez pas demander une évaluation.

Estimez

L'estimation d'un bien immobilier est un processus complexe qui doit être réalisé par un professionnel. Il faut aussi noter que il existe différents types d'estimations et leur objectif peut varier. Par exemple :

Évaluation du marché : Ce type d'estimation immobilière est fait pour montrer combien la propriété pourrait valoir sur le marché immobilier, également connu sous le nom d'analyse comparative. Elle doit inclure à la fois les propriétés similaires qui ont été vendues récemment et celles qui sont actuellement en vente (sur le marché et hors marché). L'objectif est de déterminer le prix auquel ce bien spécifique se vendrait s'il était disponible en ce moment. Lorsque vous faites une offre sur une maison ou un appartement, l'évaluateur la compare aux prix de vente récents et aux inscriptions en cours trouvés au cours de son processus de recherche. Il peut vous recommander d'accepter votre offre parce que le prix semble équitable compte tenu de ce que d'autres personnes ont payé dernièrement. Une estimation immobilière est n'est pas la même chose qu'une évaluation, mais elles peuvent aller de pair. Vous devez savoir certaines choses importantes sur ces deux concepts et savoir comment ils fonctionnent ensemble pour votre propre bien.

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